Helsfyr sprang

Full sirkel i Fredrik Selmers vei 2

I Fredrik Selmers vei 2, like ved et av Oslos største kollektivknutepunkter, har Malling og AB Invest utviklet Helsfyr Sprang – moderne kontorlokaler på 26.000 kvadratmeter fordelt over ni etasjer.

Tegl fra eget donorbygg

En viktig del av historien er teglen. Fasaden på det opprinnelige bygget besto i hovedsak av en karakteristisk brunlig murstein i et større format, såkalt munkestein. Før riving utførte HØINE mulighetsstudie for ombruk, for å angi mengder, kvalitet, ombrukstgrad og bærekraftsgevinster. Basert på denne innsikten planla og utformet arktiektene fasadene til det nye bygget. Fasaden ble revet og sendt til HØINEs mottak, hvor den ble renset, palletert, lagret og levert tilbake til oppmuring av det nye bygget.

Arkitektens visjon var å skape en åpen og inviterende førsteetasje, som bidrar til å aktivisere gateløpet og gi hele nærområdet et løft. Ved å benytte opprinnelig tegl i denne fasaden blir det gamle bygget en viktig del av det nye. I tilllegg til ombruksteglen er det tilført ny tegl i samme fargetone, men i et mindre format og volum. Resultatet er en fasade med variasjon og særpreg, og med lokalhistorie i veggene.

Et bygg for fremtiden

Helsfyr Sprang er utviklet med ambisjoner om lave energibehov, gode arbeidsmiljøer og løsninger som skal være robuste over tid. Bygget leverer minimum energiklasse B og sertifiseres etter BREEAM-NOR på nivået Very Good. Det er også utformet i tråd med kravene i EUs taksonomi.

På taket etableres grønne arealer med blant annet sedum og lyng. Vegetasjonen bidrar til å håndtere overvann og er en del av områdets samlede løsning for å møte kraftigere nedbør. Også grøntområdene rundt bygget er en del av dette grepet.

Helsfyr sprang
Fredrik Selmers vei 2
Gårdeier: Malling og AB Invest
Arkitekt: Link Arkitekter og Voll Arkitekter
Demontering: AF Decom
Totalentreprenør: HENT
Murer: AK Bygg
Fullført: Sommer 2026
Foto: HØINE

 

  • 230 kvm rik tekstur og patina i et varig og vedlikeholdsvennlig materiale

  • En tilsvarende fasade i nyprodusert tegl ville krevd 2 tonn CO2 i produksjon. I tillegg benyttes 8 tonn teglavfall som sparer naturen for deponi, nye ressursuttak og tap av biologisk mangfold.

  • Den røde donorteglen kommer fra et hus som stod på tomta og en bygård på Ila. Skjermteglen ble lokalt tilvirket i Trondheim.